青岛买的二手房在取得不动产权证2年后可以卖。根据青岛房地产相关政策规定,在青岛市区范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算,二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
1、限购范围界定:
限购范围:市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道。
非限购范围:崂山区王哥庄街道、西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市、莱西市、平度市。
2、套数限制:
限购区域继续执行限购政策,本市户籍居民家庭限购2套住房,符合条件的非本市户籍居民家庭限购1套住房;非限购区域,不限制购买住房套数。
3、购买条件:
本市户籍居民购房没有社保要求;
非本市户籍居民家庭需身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件,可在限购区域购买1套住房。
4、户籍界定:
本市户籍居民家庭是指家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)拥有本市(七区三市)户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭);
在本市服役的现役军人,视为本市居民,购房时应提交军官证或士兵证(原件)和在本市服役的证明(原件);因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人,视为本市居民,购房时应提交军官证或士兵证(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。
本市户籍居民考取外地大专以上院校,其户籍迁移至外地院校集体户的,视为本市居民,购房时应提交学生证(原件)、集体户口本人页(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。
非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。
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