购买二手房怎么提取公积金

客户购买二手房需提取公积金的，应准备好个人身份证、公积金联名卡和经房产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税证明等材料，直接到当地住房公积金管理中心网点找工作人员办理提取业务。

将资料连同申请表一起提交，管理中心进行审核。如果审批通过，确认客户符合提取条件，自然会为其拨付资金。它赢了& amp#039;不要花太长时间。住房公积金管理中心一般会在受理申请之日起三日内做出是否批准提取的决定，并通知申请人。如果提款被批准，受委托银行将办理付款手续。但是需要注意的是，我们不能提取自己公积金账户中的所有余额，提取金额不能超过买房的实际支出。

二手房公积金贷款条件是什么

1.房子不能是小产权房。

公积金贷款的二手房一定不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等。客户可以先咨询当地公积金中心，看自己买的二手房是否不符合贷款条件。

2.顾客与消费者协会。#039;美国的信用信息很好。

公积金中心将更加关注客户& amp#039;美国的征信，征信报告上不能有不良贷款记录。如果客户之前有过逾期，征信会有污点，那么申请公积金贷款自然会失败。

3、面积不得超过极限。

部分地区公积金中心会对客户购买的房屋面积进行限制，尤其是购买二套房时。比如上海规定，购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整为不超过37.4平方米。各地规定不一样，客户可以提前了解清楚。

4.公积金账户余额充足。

公积金账户的余额会直接影响公积金贷款的额度。公积金账户余额越多，可以申请的公积金贷款就越多。不同地区的公积金贷款额度计算方法不同，客户需要以当地公积金中心发布的通知为准。

5.名下没有公积金贷款。

公积金中心要求客户名下不能有多笔公积金贷款。因此，客户在用公积金购买二手房时，需要确认自己名下的房贷情况，不能同时存在多笔公积金贷款。

6.房龄不要太大。

买二手房的时候，房子的楼龄不能太长。房子越老，申请公积金贷款的时限越短，甚至有些超龄的房子会被公积金中心直接拒绝贷款。

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二手房公积金贷款年限多久

年二手房公积金贷款期限分为两种情况。使用年限加普通二手房贷款年限之和最长不超过30年，也就是说，如果房屋使用年限为10年，公积金贷款年限最多为20年。其他二手房产的公积金贷款期限和房产使用年限不超过20年。

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