中介拿了房产证能干坏事吗

中介拿了房产证不能干坏事，房产证放在中介处一般是不会有风险的，真要说有什么风险的话，遗失应该算是唯一的风险。房产证遗失后则需重新办理，而它重新办理的手续是非常复杂的，所以如果有进行房屋买卖交易且选择和中介机构合作，那么最好是自己携带房产证与中介机构一同前往相关部门办理手续。

一般中介索取房产证原件的目的也是为了以最快的速度帮助买卖双方实现房屋产权的交易，这是一个善良的目的，对买卖双方都是有利的。对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的。

房产证的作用是什么

房产证是买卖、交换、租赁等交易的基础文件;办好房产证才能进行转让、赠与和继承，进行质押、典当等行为;在该房产所处土地被征用或被拆迁时，可以获得拆迁补偿。房产证的作用具体如下：

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

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