组合贷款能用公积金余额还吗

组合贷款可以用公积金余额还贷款。组合贷款还款时如果想要从公积金账户直接抵扣，需要借款人办理公积金冲还贷业务。办理组合贷款后，如果借款人没有办理冲还贷，每个月的贷款会直接从银行卡里面扣。办理了冲还贷业务，以后每个月就会优先从公积金账户里面扣，公积金账户余额不足时再从银行卡里扣。

组合贷款买房需要什么条件

1、申请组合贷款买房人需要具有合法的身份，并且是按时足额缴存住房公积金的职工。

2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，信用良好且具有偿还贷款本息的能力。

3、申请买房组合贷款人有所购买房屋首付的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

4、办理组合贷款，连续缴存住房公积金达到贷款标准。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

5、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人，申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

组合贷款买房申请流程

1、到贷款银行提出借款申请

组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部门申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。

2、银行审核贷款

贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

3、办理住房抵押保险手续

组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

4、签订还款协议和划款

组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议，组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

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