房贷审批完未放款期间要注意什么

1、保证信用良好：有时银行因业务繁忙、额度紧张可能会延迟放款，届时也许会在正式放款前进行二次审核。而一旦借款人的最新信用出现问题，恐怕就会影响后续银行批款。注意若名下办有信贷业务需要还款，务必保证按时偿还，千万不能出现逾期行为导致信用受损，让征信报告里出现不良记录。

2、不要办理其他贷款：如果同时段申请过多的贷款，征信上查询记录会增加，容易变“花”，银行一旦审查发现，难免会因此担心借款人的经济生活不稳定。

3、信用卡不要大额消费：如果在房贷审批期间不加节制地刷卡消费，将导致个人负债率上升过高，可能会让银行担心借款人的还款能力不足(最好也不要为他人担保贷款，如此也会增加负债)。

4、不要为他人贷款担保：如果成为他人贷款的担保人，在自己的征信报告上也会有记录，届时势必会增加个人隐性负债。若对方欠款不还，还需要自己承担代偿责任，万一还不起，届时出现逾期情况还会导致征信出现不良信息。

5、不要停缴住房公积金：如果办理的房贷类型是公积金贷款，那在贷款刚审批通过就立马停缴住房公积金的行为恐怕会让银行误以为是在故意骗取利率优惠，届时银行说不定会上浮利率，或者将公积金贷款转为商业贷款。

房贷审批要求是什么

1、房贷申请人要有合法的居民身份。

2、房贷的申请人要有稳定的收入和工作，个人征信情况良好，有偿还贷款本息的能力。

3、申请人要有合法的购房合同或者建造合同，以及银行要求提供证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。

5、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

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